Главная -> Скачать курсовые -> Оценочная деятельность -> Оценка инвестиций в объект недвижимости (на примере города Новосибирска)

Оценка инвестиций в объект недвижимости (на примере города Новосибирска)

• смотреть содержание курсовой
• скачать курсовую

1 ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ВЫПОЛНЕНИИ КУРСОВОЙ РАБОТЫ

1.1 Цель работы

Определить местоположение и категорию объектов обладающих максимальным показателем эффективности на вложенные средства.

1.2 Порядок выполнения работы

1. Выбрать часть территории города, состоящую из 10 кадастровых кварталов (Приложение А, Б);

2. Оценить уровень развития инфраструктуры по каждому кварталу;

3. На основе алгоритмов кластерного анализа провести группировку кварталов по схожим признакам;

4. По каждой группе (кластеру) определить рыночную стоимость оцениваемых объектов за м.кв.;

5. Определить по каждой группе величину аренды за м.кв., как предполагаемой прибыли от используемого объекта недвижимости;

6. Ознакомится с рынком кредитов (процентные ставки, сроки кредитования, прочие условия);

7. Составить график погашения задолженности по кредиту;

8. На основе показателей эффективности инвестиций и полученных данных по вышеперечисленным пунктам определить местоположение и категорию объекта с максимальным показателем эффективности.

2. ОЦЕНКА УРОВНЯ РАЗВИТИЯ ИНФАСТРУКТУРЫ

Проводится на основе факторов относительной ценности, это группы или категории объектов расположенных на территории города значимо влияющие на уровень и комфортность проживания и ведения производственной деятельности.

4. СОСТАВЛЕНИЕ ГРАФИКА ВЫПЛАТ ПО КРДИТУ

Существует два вида погашения кредитной задолженности:

- постоянный (аннуитетный)

- дифференцированный (изменяющийся)

Рассмотрим расчет по кредиту с постоянными платежами для офисного помещения на ул. Героев Труда 16.

• смотреть содержание курсовой
• скачать курсовую

Похожие работы:

Комментарии:

Сообщение добавлено