Главная -> Скачать курсовые -> Организация коммерческой деятельности -> Ипотека в России

Ипотека в России

• смотреть содержание курсовой
• смотреть используемую литературу курсовой
• скачать курсовую

Недвижимость и, особенно, жилая может приобретаться и продаваться различными способами и с применением различных схем. Одной из наиболее перспективных является ипотека. А все это благодаря тому, что недвижимость – наиболее надежное обеспечение кредитования. Внедрение ипотеки дает ощутимый импульс дальнейшему развитию рынка недвижимости, так как обеспечивает приток реальных денежных средств и расширение строительства жилья под уже обеспеченные деньги.

Состояние экономики любой страны требует развития производства, что упирается в источники обеспечения надёжного и долгосрочного финансирования. Если сравнить стоимость движимого имущества (которое можно заложить свободно) и недвижимого (с которым пока сложнее), можно понять, во сколько раз теоретически вырастают масштабы такого вида кредитования, как ипотека. Рассматривая ипотеку как элемент экономики, можно выделить следующие её характерные черты. Во-первых, залог недвижимости выступает в роли инструмента привлечения необходимых для развития производства финансовых ресурсов; во-вторых, ипотека способна обеспечить реализацию имущественных прав на объекты, когда другие формы (например, купля-продажа) в данных конкретных условиях нецелесообразны, и, в-третьих, создание с помощью ипотеки фиктивного капитала на базе ценной бумаги (закладной). В свою очередь, в России в качестве механизма, способного решить задачи огромной социальной важности в масштабах страны: жилищную проблему, проблему финансирования капитального строительства и др., рассматривается ипотечное кредитование. К настоящему времени отечественные коммерческие банки и риэлтерские фирмы разработали ряд схем кредитования строительства и приобретения жилья, которые относительно успешно применяются на практике. При этом основные усилия направлялись на решение следующих проблем:

1) обеспечение должной юридической обоснованности сделок и защита прав ее участников (в первую очередь прав кредитора);

2) превращение операций в финансово выгодные для участвующих сторон;

3) гарантирование соответствия сделок действующим правилам и

инструкциям, регулирующим коммерческую и банковскую деятельность, и отвечающим требованиям бухгалтерского учета.

• смотреть содержание курсовой
• смотреть используемую литературу курсовой
• скачать курсовую

Похожие работы:

Комментарии:

Сообщение добавлено